Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земельного участка, отличный выход в таком случае звонок в нашу экспертную организацию.

Наш экспертный Центр располагает штатом высокопрофессиональных экспертов-оценщиков, которые на самом высоком уровне и в краткие сроки проведут оценку земли, причем, по невысоким расценкам.

Оценка земельного участка зачастую требуется, когда речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

Соответственно, владелец хочет определить рыночную стоимость земельного участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Опытный эксперт-оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земли, такие как, местоположение, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, наличие инфраструктуры и др. Стоимость земли может сильно меняться от наличия или отсутствия перечисленных условий, изменений предложений и спроса на рынке . В связи с этим оценка земли — процесс динамичный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение обстановки.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка варьируется в зависимости от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, предполагаемой выгоды. Заметим, что оценка земли проводится по состоянию на определенный день.

Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в такой ситуации стоимость земли может существенно измениться. Проведение оценки земельного участка требуется для произведения первоначального взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, оформления залога.

Оценка земельного участка выполняется касательно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения. При осуществлении оценки земли большую роль играет наличие на данной территории транспортной инфраструктуры, коммуникаций, объектов бытового обслуживания, состояние окружающей среды.

Свою роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая ландшафта.

Иные критерии применяются при оценке сельскохозяйственных земельных участков — тут важны наличие культурных насаждений, урожайность основных культур, эффективность пастбищ, планируемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретном регионе и вероятная прибыль.

Оценка земли под строительство загородных домов проводится с учетом наличия водоснабжения, экологической обстановки местности, газификации, электричества, транспорта.

АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земельного участка под строительство коттеджа или дома с учетом всех условий качественно и оперативно. Оценка земли часто требуется при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае когда объектом спора является земельный участок, тут необходим официальный отчет об оценке земли, выполненный профессионалом. В случае, когда в аренду выделяются лесные участки, требуется оценить земельный участок по количеству древесины, добываемую в результате вырубки леса на данной территории.

Для оценки земли от заказчика потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также информация о границах участка. Помимо того, потребуются сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Кроме этого обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку. По итогам оценки земельного участка наше экспертное учреждение предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.